¿Qué pasa con los avales si la constructora quiebra y entra en proceso de concurso de acreedores?

Antes de responder a esta pregunta hay que recordar que los promotores inmobiliarios tienen la obligación de ofrecer un aval al comprador de vivienda para que éste pueda ejecutar dicho aval en caso de incumplimiento del contrato. Es una obligación legal por lo que su incumplimiento puede llevar a la resolución del contrato si el comprador así lo solicita.

Cuando avalamos a una persona y esta no cumple con los pagos nos podemos encontrar en la difícil situación de tener que pagar en lugar de la persona a la que hemos avalado.

Los Créditos documentarios de importación son un tipo especial de aval muy utilizado en operaciones de comercio exterior. El crédito documentario es un medio de pago en el que el banco emisor del crédito avala el pago en la fecha pactada siempre que se cumplan las condiciones de entrega de la mercancía y presentación de [...]

Los avales se firman para garantizar el total de un préstamo o sólo una parte, tanto en los avales personales como en los bancarios. Antes de firmar el contrato, los avalistas deben informarse del importe y del plazo para el que constarán como tales. Transcurrido ese periodo o abonada la cantidad que avalaba, quedará libre [...]

Existen muchas dudas respecto a la ejecución de los avales bancarios. La mejor guía para resolver las dudas sobre la ejecución de los avales son los contratos que se firman de los avales ya que cada banco pone sus condiciones y las clausulas de los avales son muy diferentes de un sitio a otro.

Debido a la crisis del sector inmobiliario últimamente se están viendo muchos casos de constructoras que quiebran o dejan de construir los pisos que habían empezado, por lo que hay que ser muy precavido y conocer como nos podemos proteger.

Un contra aval o contragarantía consiste en un póliza entre el avalista y el avalado que permite, en el caso de que se ejecute el aval, que el avalista pueda reclamar el dinero que ha tenido que desembolsar por incumplimiento de la obligación del avalado. Explicado un poco más gráficamente:

En las operaciones o servicios en los que haya riesgo crediticio notable, como es el caso de los avales, las comisiones bancarias que aparecen en los folletos de tarifas son sólo indicativas. Lo que vale es lo pactado entre la entidad y el cliente. Téngalo en cuenta porque esto es una excepción. Las comisiones bancarias [...]

Lo primero que se debe de saber a la hora de pedir un aval es que probablemente sea más fácil conseguir que te lo concedan en el banco o caja con el habitualmente trabajas que en un sitio donde no te conocen de nada, esto que parece tan lógico no lo debe de ser tanto [...]

Hemos desarrollado una pequeña comparativa entre varias entidades financieras para ver cual es el sitio donde nos saldría mejor solicitar un aval financiero y los resultados son bastante curiosos ya que hay enormes diferencias entre las distintas entidades. Para realizar el estudio se ha tomado como base las tarifas publicadas por las entidades bancarias en [...]