La “dación en pago” ocurre cuando el deudor en vez de devolver lo pagado en la forma que se había acordado, por mutuo acuerdo, lo hace de diferente modo.

Por ejemplo si no se pudiera devolver el dinero de la hipoteca por un piso se podría llegar a un acuerdo con el banco para que este se quede con la vivienda a cambio de saldar la deuda pendiente con el.

¿Qué pasa con los avales si la constructora quiebra y entra en proceso de concurso de acreedores?

Antes de responder a esta pregunta hay que recordar que los promotores inmobiliarios tienen la obligación de ofrecer un aval al comprador de vivienda para que éste pueda ejecutar dicho aval en caso de incumplimiento del contrato. Es una obligación legal por lo que su incumplimiento puede llevar a la resolución del contrato si el comprador así lo solicita.

Los avales se firman para garantizar el total de un préstamo o sólo una parte, tanto en los avales personales como en los bancarios. Antes de firmar el contrato, los avalistas deben informarse del importe y del plazo para el que constarán como tales. Transcurrido ese periodo o abonada la cantidad que avalaba, quedará libre [...]

Según el Banco de España los preavales son documentos en los que la entidad bancaria hace constar su disposición favorable, o bien su compromiso en firme (es muy distinto, y es importante que conozca qué es exactamente lo que dice), a concederle un aval.

Lo primero que se debe de saber a la hora de pedir un aval es que probablemente sea más fácil conseguir que te lo concedan en el banco o caja con el habitualmente trabajas que en un sitio donde no te conocen de nada, esto que parece tan lógico no lo debe de ser tanto [...]

Una pregunta que todos nos hacemos es ¿Qué comisiones bancarias me pueden cobrar por un aval? A la hora de solicitar un aval las comisiones bancarias más habituales suelen ser las relacionadas con estos tres tipos de gestiones:

El funcionamiento habitual de un aval bancario es el siguiente: 1.- Solicitud del aval por parte del ordenante Al ser una operación en la que el banco emisor asume un riesgo, es necesario que su cliente , ordenante del aval, tenga aprobada una línea de riesgo de comercio exterior. La línea será utilizada por el [...]

Una pregunta habitual sobre los avales es el coste financiero que va a tener. Los avales bancarios no son gratuitos: el banco o caja, como avalista, cobrará al titular del crédito una comisión. En los avales bancarios que los arrendadores solicitan a los inquilinos y que en teoría éstos deben abonar, cabe la posibilidad de [...]