Salidos desde Zaragoza.
Por favor deseo saber q aspectos bareman parq se me conceda el credito solidario, Tengo un proyectod e negocios , mas no se´cuales son los aspectos más relevantes para q mi proyecto sea evaluado como rentable y sostenible y se me conceda el crédito.

Atentamente y en espera de Vuestra contestación,

Francys LILIAN

Hola Francys.
El crédito solidario es algo completamente distinto a los avales, siento no poder ayudarle.
Saludos

¡Hola! Os escribo porque tengo un problema personal y, tras leer vuestra página, creo que vosotros podéis aconsejarme. Un familiar quiere solicitar una hipoteca y me comenta que necesitaría un aval. Por un lado me sabe mal no poder apoyarlo pero por otro tengo miedo a que por cualquier causa me corresponde a mí hacerme cargo de esa deuda.
Ya que el dinero que solicita es por tema de la vivienda, ¿podría exigir un documento (contra todo lo que sea) en el que constara que en caso de impago pasaría yo a tener un % de la titularidad de la vivienda, por ejemplo en función de la cantidad que yo haya tenido que abonar? En definitiva, lo que pretendo es buscar una manera de cubrirme las espaldas.
Disculpad las molestias. Muchas gracias

Hola Laura.
Claro que puedes exigir un documento donde quede clara la deuda que tendría contigo la persona a la que avalas en caso de que se ejecute el aval. La posibilidad de que te quedes con un porcentaje de la titularidad de la vivienda es poco frecuente y no te lo aconsejo ya que se podría dar el caso de que el banco subastara la vivienda y que no sacaran lo suficiente para cubrir la deuda por lo que después ejecutaran el aval y tu te quedaras sin el dinero y sin el piso.

Saludos.

Hola:

Os escribo porque tengo una duda con respecto a un aval bancario. y creo que vosotros me podeis orientar. Un familiar quiere comprar una parcela con una pequeña vivienda en suelo rústico. El banco le concede la hipoteca , pero al realizar la tasación esta sale por un importe inferior al de la hipoteca y el banco pide un aval. Él me pide que lo avale con una vivienda de la cual soy propietaria, pero…. avalaria solo por la diferencia entre la tasación y la hipoteca?? Podria vender yo mi vivienda en cualquier momento??? Si tuviera que pedir un préstamo y me pidieran un aval podría presentar esta vivienda como aval???? Como veis tenfo un montón de dudas al respecto.

Espero vuestros comentarios, y muchas gracias!!!

Hola María Ángeles.
Los bancos suelen conceder las hipotecas por el 80% del valor de la vivienda y piden un aval por el resto hasta la cantidad prestada, de todas formas el único que te lo podrá aclarar este punto es el banco.
Si tu pides un préstamo podrías utilizar tu vivienda como aval siempre y cuando que no sobrepase el valor de tasación de la vivienda menos lo que has avalado.
Saludos.

soy a avalista solidario junto a tres personas mas de unos leasing, se han dejado de pagar y se he presentado ejecucion hace 1 mes, ¿ cuando pueden empezar a embargar, el tiempo que tarda en hacerse la ejecucion, si yo quiero pagar mi 25% ¿podria? me enviaran a casa algun aviso de que ha sido ejecutado y lo que me quieren embargar, por favor, ampliame al maximo la informacion, hay quien me die que como es una poliza ejecutiva en 1 mes puedo tener las cuentas, salario, etc ya embargado. ses esto tan rapido, lo presentaron hace un mes en el juzgado…

Hola Eseperanza.
La verdad es que no sabría decirte cuanto se tarda en ejecutar el embargo ya que depende de varios factores, de cuando lo presenten, si es un juzgado saturado, si es mucha cantidad, etc. etc.
Al ser avalistas solidarios todos responden por el 100% de la deuda, independientemente del porcentaje del negocio que poseas.
El truco es ser “poco apetecible” para el embargo. Si alguno de tus socios es más fácilmente embargable o tiene posibilidades de pagar la deuda irán a por el antes que a por ti y luego ya os arreglaréis entre vosotros.

Saludos.

Hola
Firmé un aval solidario con mi ex-pareja para poder recurrir en un juicio. Para que el banco nos concediera el aval mi ex pidió prestado el dinero a un amigo, quién lo depositó en garantía del mismo. El caso es que mi ex le pidió ese dinero porque ya me debía mucho a mí y se comprometió verbalmente a hacerse responsable de la deuda con su amigo en caso de que ejecutaran el aval.
El aval fue ejecutado y ahora su amigo me demanda únicamente a mí. Me siento totalmente estafada dado que el amigo le presta dinero a a él y me demanda a mí para que asuma la totalidad de la deuda y que el otro se salga de rositas. Aportando varios mails en que mi ex reconoce la deuda con su amigo y demostrando su grado de amistad, puedo alegar algún tipo de indefensión u oponerme de alguna manera a la demanda? Gracias por vuestra respuesta

Perdona,
una consulta más. La demanda se basa en que el aval es solidario y entiendo que con ello pretende justificar el por qué sólo me demanda a mí pero mi pregunta es: el aval es solidario sólo frente al beneficiario del aval (y ante la entidad que lo concedió) o también ante la persona que depositó el dinero para que fuera pignorado? El caso es que yo con él no firmé nada. Él únicamente depositó el dinero (a su nombre) y firmó un anexo al aval donde consentía que se dispusiera del depósito en caso de ejecutarse el aval.

Hola Adriana.
Lo que es solidario es el aval, no la deuda que se genera entre el avalista y vosotros por lo que no tiene mucho sentido que te lo reclame sólo a ti a no ser que lo que avalara estuviera sólo a tu nombre.
Te aconsejo que acudas a un abogado para que estudie el caso y conteste adecuadamente.
Saludos.

Hola, yo le firme como aval de un prestamo hipotecario a un familiar hace 3 años en CAJA MADRID, me indicarón que solo avalaba al 20% de la deuda, hoy en día me encuentro con la situación de que los propietarios no pagan y Caja de Madrid, me pide el total de la deuda, ya les le pagado casi 6000 euros entre recibos y gastos, y el banco me reclama 259.000, estoy en una situación desesperada, los propietarios se han separado y no me hacen caso, no se que puedo hacer, no puedo seguir pagando algo que no es mío, y tampoco quiero un piso que vale ese dinero, he recibido un burofax de la Caja que si en 10 días no se salda la deuda pendiente, proceden a ejecución judicial. No se si me podeis aconsejar, gracias.

Hola Katy.
El banco no te puede exigir el pago de nada más allá de ese 20%, que imagino que será debido a que la hipoteca la pidieron por el 100% del valor del piso.
Lo mejor es que vayas al banco e intentes negociar el pago de ese 20% y “obligarlos” a que ejecuten la hipoteca subastando el piso. Si tienes dudas acude a un abogado especializado para que te revise toda la documentación y te pueda asesorar adecuadamente.

Saludos.

Buenos días, tras leer detenidamente vuetros comentarios, quieros plantearos mi problema y a ver si alquien me puede decir algo más. Mi marido contrato un leasing para una maquinaria y sus padres y yo nos pusimos como avalistas solidarios. Por aquel entonces no lo sabia. Tras varios meses sin poder pagar el leasing debido a la coyuntura economica le embargaron la maquina, la han subastado y ahora nos reclaman a los avalistas el resto de la deuda. He ido a ver a un abogado y no sabe decirme nada. Vereis, he estado mirando el tema del embargo de la nomina. Mis suegros son pensionistas y al ni llegar al SMI no les podrian embargar nada, a mi me podrian embargar solo el 30% de la parte que corresponde al doble del SMI. Mi pregunta es: ¿Pueden llegar a embargar la casa a mis suegros pudiendo cobrar, más lentamente claro, una pequeña parte de la nomina?

Hola Gina.
La verdad es que no sabría decirte ya que me faltan datos pero probablemente si pueden embargar una nómina no se van a meter en embargar una vivienda que es más complicado.

Saludos.

QUIERO RESCINDIR CONTRATO DE ALQUILER

Hola ,soy arrendataria de una vivienda,la cual tengo contrato hasta marzo del presente. El problemas es que la vivienda ya no se encuentra en las mismas condiciones en las que inicialmente se entrego debido a unas obras provocadas por los vecinos de arriba. Esto ha ocasionado deterioros en la vivienda,sobre todo una fuerta humedad que ha hecho gotera en techos y paredes de la vivienda.

Las causas son ajenas a mi voluntad,por lo que entiendo que no deberian de ejecutarme el aval bancario que posen a modo de garantia, pero he hablado con los propietarios y me dicen que no es posible rescindir el contrato,que tengo que avisar con mas tiempo ( 4 meses pone en contrato ), pero al ser una causa externa….. Podrian ejecutarme el aval?

Por favor si alguien pudiera ayudarme…. Esatria muy agradecida.

Shashababylo@hotmail. Com

Una cuestión , yo compré sobre plano una vivienda que me tenían que entregar el 31-12-2007 , ésta vivienda no me la entregaban en fecha y decidí ejecutar el aval solidario que tenía pero el entidad bancaria no me lo quiere devolver porque la constructora dice que no tenemos razón
Que posibilidades tengo de recuperar el dinero entregado

hace un mes y medio avale solidariamente a una amiga en un contrato de alquiler, pero ahora me arrepiento, porque estoy notando intereses “extraños” ¿que puedo hacer? existe algun plazo en que pueda revocar el aval, o debo hacer algun “papel” con ella. Gracias.

Por favor si pudiesen contestarme lo más urgentemente posible se lo agradecería, mi pareja de hecho legalizada en andalucia quiere pedir una ampliación de hipoteca, la casa está a nombre de él y el BBVA pide un garante que voy a ser yo, ya hicieron los cálculos bancarios y el viernes a última hora nos dicen del banco que por tener un garante nos cobran 2100 euros más, y si me pone como cotitular de la casa nos cobrarían 10000 euros, es esto legal?, ya que como garantia se pone la casa que se ha revalorizado en estos años y pedimos unicamente 74000 euros, y ellos a pesar de tener la vivienda como garantia (ya casi está pagada la hipoteca original) quieren que yo lo avale con aval personal, y por eso nos cobran 2100 euros más y la directora de la sucursal no lo pone en el apartado en el que van todos los gastos de la ampliación sino en un apartado que pone “otros”, la urgencia es que tenemos que ir a firmar mañana lunes y a mi me huele a gato encerrado o a que alguien intenta darse un regalito a nuestra costa.
Quedándoles muy agradecida de antemano, les saluda.

Elvira Royuela

Hola Elvira.
Los bancos pueden pedir lo que quieran, en su mano está el decir que no. Personalmente me parece un abuso pero no es raro ya que últimamente están pidiendo garantías de todo tipo. Si no están apurados dígales que no y busquen en otra entidad una subrogación de su hipoteca con la ampliación.

Saludos.

Hola, tengo una duda, mi suegra ha vendido una casa y a su hijo y a mí nos pide que seamos avalistas solidarios de su nueva casa, ella nos dice que el avalista solidario sería que en el caso que ella no pague hasta tres recibos nos preguntarían si nosotros como avalistas nos haríamos cargo de la deuda,si en el caso de que no pudiéramos costear esa deuda pararían automáticamente al embargo de la casa de ella,eso es verdad?
gracias y un saludo

Hola Gema.
No es así exactamente. Si ella no paga (lo de los tres recibos depende del banco) os requerirán el pago a vosotros, QUE NO ES VOLUNTARIO, es decir, si tienes dinero lo tienes que dar y si la cuenta está en la misma entidad ya se encargan ellos de cogerlo. El tema del embargo idem, lo lógico sería que embargaran el piso de tu suegra pero embargarán el piso que más sencillo les sea vender, en caso de que avaléis con vuestra propiedad.

Saludos.

hola:
mis padres firmaron coma avalistas para un prestamo a un familiar que ha dejado de pagar la caja a renegociado una reunificacion de prestamos pero les exigen a mis padres que sigan de avalistas cosa que ellos no quieren. que pueden hacer?
gracias

hola:
mis padres firmaron coma avalistas para un prestamo a un familiar que ha dejado de pagar la caja a renegociado una reunificacion de prestamos pero les exigen a mis padres que sigan de avalistas cosa que ellos no quieren. que pueden hacer?
gracias

Hola, tengo un problema somos 3 socios la empresa necesitaba dinero y uno de los socios saco un prestamo hipotecario de unos pisos a nombre de la empresa pero con la garantia de esos piso y los otros dos estamos como avalistas solidarios no deudores, la empresa no ha podido pagar la deuda y ahora embargan los pisos de ese socio, que nos puede pasar a los avalistas solidarios no deudores. Muchas gracias de antemano

Hola:
Que entienden en Esapaña por Aval de restitución ó Aval restitutivo?, Ambos significan lo mismo?? y especificamente que significa? como se consisgue? y como opera?? Gracias

Hola,me gustaria saber si me podeis aclarar que ocurre cuando una hipoteca en alto riesgo de impago tiene varios titulares de la deuda y varios avalistas, los titulares de la hipoteca tienen todos propiedades a su nombre, los avalistas algunos también. En caso de impago y que el valor de subasta del bien no cubriese la totalidad de la deuda, ¿el banco actuaria primero contra los titulares principales o contra todos por igual? y por ultimo,ninguna de las propiedades esta libre de cargas, el banco ejecutaria la deuda contra el deudor que menos cargas tiene su vivienda o contra la que considere que puede sacar mayor valor de subasta? por la localización del inmueble por ejemplo.
Muchisimas gracias.

Hola,me gustaria que me aclaraseis una duda. Me casé con un italiano y vivimos en Italia pero nos queremos comprar una casa en España nos hemos estado informando en bancos españoles y por ser no residentes necesitariamos de un aval, ahora bien me han hablado del aval personal solidario economicamente, pero me gustaria saber realmente lo que siginifica, quiero decir que en el caso que no pagasemos tendria que responder este aval con el pago o tambien le podrian quitar su inmueble??? Es que no queria poner a nadie en la hipoteca y menos un inmueble de otra persona. gracias espero que me podais resolver mi duda

Tengo prestado aval solidario para responder de poliza de prestamo
de la empresa. Esta se encuentra en concurso de acreedores pendiente d calificacion final. Hasta el momento y me extraña mucho
el banco, mejor dicho los bancos, no han respirado. ¿Cuándo cabe esperar los primeros movimientos de estos? y ¿que procedimiento han de seguir? ¿Tengo que recibir notificacion judicial de embargo?
¿Es recomendable presentar concurso familiar? ¿Se pueden negociar quitas?.
Los bancos tienen como embargable unicamente una vivienda que seria el domicilio habitual¿Complica esto el embargo?.

Gracias por anticipado

Hola
Tengo firmado un aval con una entidad financiera que cubre operaciones comerciales con un tercero. Saldé mi deuda con este tercero y cerre mi negocio. No me quisieron devolver el aval, que caduca en 2011. Ahora mandan un escrito que han asumido deuda de otros proveedores míos a los que yo debía dinero y ejecutan el aval por ese importe. El aval habla de mi relación comercial con ese tercero pero no dice nada de otros proveedores. Además el aval tiene una cláusula que dice que se actualizará su importe anualmente según el importe medio de las operaciones comerciales con este tercero. Nunca se ha actualizado, se lo pido al banco y me ponen todo tipo de excusas. Me dicen qeu es a primer requerimiento y que ellos tienen que pagar, que es mi problema. ¿me podeis ayudar?

hola:
mi marido y yo somos avalistas nominativos de la casa de mi hermano,ha tenido problemas para pagar su casa y ha estado apunto de que se la embargaran , la cosa se pudo solucionar , el caso es que siguen sin trabajo y la situacion familiar no es buena , quieren irse a otro pais a vivir y me van a dejar el marronazo ami, he estado asesorandome algo sobre que hacer, pero se que la situacion esta bastante complicada, y me han comentado de poner la casa a nombre de mi hijo , pero no se si eso se puede hacer por que tiene 9 años, quiero intentar salbar mi vida por que la que me quieren meter es complicado y me embargarian la parte que quedase despues de salir en subasta y las nominas, quiero mover hilos para asegurar mi futuro y el de mi hijo, necesito que me asesoren con todo lo que puedan y si legalmente puedo hacer algo, tambien quiero saberlo , si tengo que ir a juicio ire. gracias y perdonen las molestias…………….un saludo

Hola:
mi pregunta es que soy un “avalista solidario” de un piso de una cococido a el le han embaragado ael piso y ahora queda la mitad de la deuda y no se si me la pediran a mi,puesto que estoy montando un negocio nose si me embargaran lo que tengo invertido puesto qeu mi “amigo” no paga y se ha desatentido de ese prestamo, quisiera saber que puedo hacer para salir de este embrollo.
Gracias por su respuestas un saludo

Hola, necesito información. he leido muchos comentarios, pero no me acalro.
Yo voy a firmar una hipoteca de 169.000 euros me conceden a mi sola el 80 % por mi nómina la cuota es 470 e mensuales, pero me hacia falta algo mas porcentaje para los gastos asi que mi novio me avala con su nómina, asi nos dan el 85% y con mis padres me conceden el 90% el del banco me asegura que aunque son avales, en el momenro que liquide el 10% avalado ellos dejarian de tener responsabilidades si bien en las condiciones de la oferta vinculante no pone nada de eso. No quiero meter ni a mis padres ni a mi novio por 40 años a esto sinceramente, por mucho que me guste la casa, sea asequible y se que pagar pagaré. ademas aunque me congelen el sueldo soy fija.Gracias es que firmaria el Lunes o el Martes si bien a primera hora ire a que me expliquen esto por que no figura lo que acordamos. ¿Se puede exigir que me den por escrito lo pactado sobre los avales? gracias

HOLA,ME CASE HACE 7 AÑOS COMPRAMOS UN PISO Y EN LA HIPOTECA FIGURAN MIS PADRES COMO AVALISTAS,,HACE 1 AÑO ME SEPARE DE MI MARIDO Y SEGUN EL CONVENIO REGULADOR QUE FIRMAMOS DE MUTUO ACUERDO EL SE QUEDABA CON EL PISO Y SE HACIA CARGO DE LA HIPOTECA….EN ESTOS MOMENTOS EL DECIDIO DEJAR DE PAGAR LA HIPOTECA I QUIERO SABER SI MIS PADRES TENDRIAN QUE ASUMIRLA COMO AVALISTAS QUE ERAN O AL ESTAR SEPARADOS CON SENTENCIA JUDICIAL Y VER QUE EL SE QUEDABA EL PISO (CONVENIO REGULADOR),,,LA DEUDA SERA DE MI EX ,,,,GRACIAS

Buenas tardes, os agradecería vuestra ayuda. Hace unos 3 años hice un leasing de un vehiculo como autonomo. Pasado un año creé junto a otro socio una S.L, haciendo una subrogación del leasing a la sociedad. Pasado un tiempo decido dejar la sociedad cediento mis participaciones, ya que la cosa no iba como esperaba. Unos meses después la empresa cierra, el que era mi socio desaparece con el vehiculo (tengo entendido que lo ha vendido) y el banco me reclama la deuda + los intereses creados en este tiempo. Gracias.