Para la compra de un piso de nueva construcción, por un lado realicé unas aportaciones a la firma del contrato de compraventa, las cuales exigí que me avalaran, y por otro firmé 20 letras de 500 € a vencimiento mensual, cuya totalidad acordé con la promotora que se avalaría con la emisión de avales parciales cada 5 ó 6 meses. El caso es que la obra está paralizada pues la constructora encargada de realizar la obra a presentad concurso voluntario de acreedores y la promotora lleva una 10 mensualidades sin enviarme avales. Ante mi reclamación me dice que esté tranquilo, que están buscando otra constructora y que sobre el tema de los avales no hay problema, pues cuentan con una póliza de contragarantía de avales con la entidad que financia la promoción. Por lo tanto, con la suscripción de dicha póliza de vigencia indefinida, las cantidades entregadas a cuenta por los adquirientes de viviendas quedan garantizadas y que los avales se los tenemos que reclamar a la entidad financiera, pues es quien los otorga.

Me gustaría comprobar si lo que me dicen es cierto, como funcionan este tipo de pólizas y como se recuperarla el dinero llegado el caso que la obra no finalice.

Saludos.

En el propio ejemplo habría un contra-aval si Beatriz, a su vez, exige a María que busque otro avalista que, caso de impago, responda frente a ella.

A mayor abundamiento y vuelvo al desdichado ejemplo, el contra-aval sería innecesario, pues, aún sin él, Beatriz podría reclamar de María, la devolución de lo que hubiese pagado.

Uno de nuestros arrendatarios tiene problemas económicos y nos ha comunicado que no puede cumplir el plazo obligado en contrato.

Es norma en nuestra empresa, solicitar del inquilino tanto fianza (2 mensualidades de renta) como aval bancario (6).

Revisando la documentación de este inquilino, nos hemos dado cuenta de que, en su día, nos hizo entrega de una póliza de contragarantía de aval, que firmó él con la Entidad Financiera.

Mi duda es, si no pudiera hacer frente al pago de las rentas pendientes ¿se puede ejecutar dicha contragarantía?, pues en dicho documento aparece la parte avalada, sus fiadores y que se presta el aval ante mi empresa. El problema está en que el documento de aval solidario, no obra en nuestro poder.

Si pudiérais echarme una mano, os lo agradecería.