Resulta curioso. Pero me surge una duda. ¿Sino puede paar al banco como se supone que pagara a su avalista?

Respuesta a Cesar: Beatriz solicitará el embargo del piso de María.

Muy buenas.

Mi novia y yo hemos comprado una vivienda hoy por hoy en construcción.

La cuestión es que teníamos un aval bancario (por Bancaja) sólo por el importe de las cantidades entregadas en concepto de reserva de vivienda (5000 euros) y de entrada de la misma (9500 euros), que ya hicimos en su momento.

Ahora que vamos a realizar los pagos de 18 mensualidades (durante la construcción de la casa), la promotora-constructora nos ha pedido el aval inicial para hacer uno en conjunto de todas las cantidades entregadas y por entregar a cuenta (reserva y entrada ya hechas + mensualidades que tenemos que hacer).

Le hemos dado el aval “viejo” y nos han dado uno “nuevo” (también de Bancaja) que incluye todas las cantidades, pero han cambiado en el aval nuevo el número de cuenta por otro nº distinto.

Mi pregunta es: el nuevo aval… ¿nos garantizará las cantidades entregadas en concepto de reserva y entrada de la vivienda, aunque este dinero se depositara en su momento en otra cuenta distinta (y la que no aparece reflejada en el nuevo aval), o por el contrario el aval nuevo sólo garantizará las cantidades entregadas e ingresadas en la cuenta que refleja el aval nuevo, quedando al “descubierto” las cantidades que fueron ya entregadas en su momento, al haberse hecho a otro nº de cuenta? A mi me parece que sería esto último, pero espero ansiosamente su amable respuesta, y ver qué se puede hacer al respecto.

Muchas gracias por anticipado, y un saludo.

Iván.

Hola Iván.
En principio si el aval especifica las cantidades no tienes problema aunque se haya modificado el número de cuenta.

Saludos.

Muchísimas gracias por su respuesta Manuel.

El aval no especifica cantidades en concreto (sí que dice que cubre hasta los 20000 euros), sino que indica que garantiza las cantidades entregadas como:

- Reserva de vivienda.
- Entrada de vivienda.
- Mensualidades.

Es algo que me preocupa muchísimo, pues, como le digo, la reserva y la entrada la dimos en su momento y estaba garantizada por un aval que hoy por hoy ya no existe (dice que lo destruyeron), y el nuevo aval indica que garantiza las cantidades depositadas en otro número de cuenta distinto al que ingresamos ya la reserva y la entrada. No sé si me explico…

Muchísimas gracias, y a ver si me puede decir algo más.

Hola Iván.
Es normal que ya no exista el aval inicial ya que este, supuestamente, lo sustituye.

Para asegurarme 100% yo intentaría que el banco me firmara un documento que certifique que el aval actual también cubre las cantidades depositadas en la otra cuenta (lleva los justificantes del pago, pero no dejes los originales a nadie) y si no te lo quiere dar, exígele a la constructora un aval por esas cantidades o una ampliación del nuevo aval que especifique claramente ese punto ya que el banco dice claramente que no lo cubre y ellos están obligados a darte ese aval.

Saludos.

Muchas gracias de nuevo Manuel.

Eso es lo que había pensado yo, en pedir al banco un anexo al nuevo aval en el que se diga (por ESCRITO)que garantiza, TAMBIÉN, las cantidades depositadas en su momento al número de cuenta “viejo”, pues en el nuevo aval se dice, CLARAMENTE, que sólo garantiza las cantidades depositadas en el nº de cuenta XXXXXXXXX (nuevo), y que no tiene NADA que ver con el nº de cuenta del antiguo aval.

Y si el nuevo aval dice eso… pues muy difícilmente Bancaja, en el caso de que surjan problemas (más vale que no), respondería por las cantiades entregadas en una cuenta que no “reza”, para nada, en el aval.

¿No lo cree usted así?

Un saludo, muchas gracias, y perdón por tanta pregunta.

Hola Iván.
Estoy de acuerdo contigo, lo mejor es que todo quede muy claro y por escrito.

Saludos.

Buenos días.
Trabajo en una empresa que se dedica al arrendamiento de oficinas.

Uno de nuestros arrendatarios tiene problemas económicos y nos ha comunicado que no puede cumplir el plazo obligado en contrato.

Es norma en nuestra empresa, solicitar del inquilino tanto fianza (2 mensualidades de renta) como aval bancario (6).

Revisando la documentación de este inquilino, nos hemos dado cuenta de que, en su día, nos hizo entrega de una póliza de contragarantía de aval, que firmó él con la Entidad Financiera.

Mi duda es, si no pudiera hacer frente al pago de las rentas pendientes ¿se puede ejecutar dicha contragarantía?, pues en dicho documento aparece la parte avalada, sus fiadores y que se presta el aval ante mi empresa. El problema está en que el documento de aval solidario, no obra en nuestro poder.

Si pudiérais echarme una mano, os lo agradecería.

hola
me han dicho de ser avalista en una concesion hipotecaria, pero quisiera firma una contragarantia, como es el procedimiento para firmar un cotra aval, su realizacion tiene algun coste o comision.
gracias espero q alguien me ayude

Voy a comprar un bungalow instalado en la parcela de un nuevo camping que se va a construir. El dueño del futuro camping me pide un aval en concepto de garantía de pago del bungalow. Según tengo entendido dicho aval lo puede ejecutar en cualquier momento (incluso antes de entregarme a mi el bungalow). Dado que el camping todavía no está construido ¿como puedo yo tener una garantía para que no ejecute el aval y se vaya con el dinero sin realizar la obra?? con un contra aval?? Gracias.

He avalado a mi marido y nos vamos a separar. Que puedo hacer para no tener nada que ver con este tema. ¿Puedo rescindir mi contrato como avalista?

Tanto la definición, como el ejemplo, son erróneos. En este último caso si Beatriz afianza a María y a favor del Banco hipotecante, habría una mera superposición de garantías -hipoteca + aval-, constituidas a favor de un mismo acreedor.

En el propio ejemplo habría un contra-aval si Beatriz, a su vez, exige a María que busque otro avalista que, caso de impago, responda frente a ella.

A mayor abundamiento y vuelvo al desdichado ejemplo, el contra-aval sería innecesario, pues, aún sin él, Beatriz podría reclamar de María, la devolución de lo que hubiese pagado.

Hola queria saber cuanto puede costar firmar una contragarantia o contra aval ante notario.
Gracias.

Por desgracia hace 5 años avalamos en la Caixa de Manresa del municipio de Gavá en Barcelona, a un hijo de mi mujer mi (hijastro), sólo han sido problemas y más problemas paga cuando quiere y como quiere y lógico la Caixa acude a los avalistas, ya que casi nos coaccionaron y el año pasado pagamos 5.000 euros de atrasos asi que ahora estan arreglando un parche para que pague el préstamo personal que pidió y retener la hipoteca. En vista de que este sinvergüenza pasa de todo La Caixa de Manresa no quiere hacer una DACIóN EN PAGO bajo ningún pretexto, y aquí estamos unos mayores jubilados y ahora que teniamos que disfrutar algo de la vida, nos dan este palo. Sr. Manuel Angel deme una respuesta convincente por favor y dígame que podemos hacer, se lo agradeceré.

hola, me llamo Luis, tengo un problema avale a una chica para un coche, esta ha dejado de pagar, yo desconocia del tema, pq ella rompio la amistad, me envian una demanda de la entidad bancaria donde me dan 20 dias para pagar la deuda, he llamado a esta persona en varias ocaciones y ella a cambiado el telef, le he enviado recados con su sobrino y pasa de todo. que puedo hacer al respecto. porque tengo un grave problema, soy invidente y cuando se firmo el aval el banco no me dio ningun papel. espero que puedan ayudarme

he havalado a mi cuñado con un plazo fijo de 12000 euros por un prestamo de 10000 euros que saco elbanco me tiene pignorado el dinero hasta que pague el prestamo a dia de hoy ha dejado de pagar este prestamo el hipotecario de su casa las tasjetas de credito y otro prestamo que tiene el banco segun me dice el director ha mandado ya la documentacion a la central para que intervengan los abogados y demas entes juridicos el director me dice que seguramente no me cogeran el dinero por estar pignorado ya que es un plazo fijo y por el que banco actuaria en global por toda la deuda creada por mi cuñado me gustaria saber si tengo alguna posibilidad de que el banco no se cobre de mi en mi habal ya que lo mas facil por su parte es coger el dinero en metalico del prestamo habalado y enbargar le a el por lo demas o pagar yo lo habalado y hebitar gastos que tambien tendria que pagar en su momento agradeceria una respuesta rapida pues no se que hacer gracias por todo

Hola y gracias por dedicarme tu tiempo.

Para la compra de un piso de nueva construcción, por un lado realicé unas aportaciones a la firma del contrato de compraventa, las cuales exigí que me avalaran, y por otro firmé 20 letras de 500 € a vencimiento mensual, cuya totalidad acordé con la promotora que se avalaría con la emisión de avales parciales cada 5 ó 6 meses. El caso es que la obra está paralizada pues la constructora encargada de realizar la obra a presentad concurso voluntario de acreedores y la promotora lleva una 10 mensualidades sin enviarme avales. Ante mi reclamación me dice que esté tranquilo, que están buscando otra constructora y que sobre el tema de los avales no hay problema, pues cuentan con una póliza de contragarantía de avales con la entidad que financia la promoción. Por lo tanto, con la suscripción de dicha póliza de vigencia indefinida, las cantidades entregadas a cuenta por los adquirientes de viviendas quedan garantizadas y que los avales se los tenemos que reclamar a la entidad financiera, pues es quien los otorga.

Me gustaría comprobar si lo que me dicen es cierto, como funcionan este tipo de pólizas y como se recuperarla el dinero llegado el caso que la obra no finalice.

Saludos.